第51章郭晓燕想买门面房(1/2)
看着外面淅淅沥沥的小雨一直下个不停，而且看这天气，今天一天弄不好都要下雨，对此，毛小雨也习惯了，毕竟进入6月份，梅雨季节就是这样，毛小雨随手看了看手机上的时间，九点多钟了，也该起来了。
起床，穿衣服，刷牙，洗脸，一套忙碌下来花了二十几分钟，等到一切忙完了，这才打着雨伞，晃晃悠悠的走了十几分钟，来到了中介公司。
只是为什麽没有骑电动车，因为最近梅雨季节，经常性的下雨，骑电瓶车就是找罪受，所以毛小雨的电驴子，最近都没怎麽骑，一直放在中介公司这里，给中介公司里面员工用。
至于毛小雨去医院那边捞人，都是坐计程车过去，毕竟毛小雨医院那边房子离医院很近，走两步就到了，很多租客都是带着走路过去的，根本就用不上电动车。
更何况最近梅雨季节，电动车上面全是水，不管是毛小雨还是租客，都不愿意坐上去，因此，电瓶车在不在医院那边，对毛小雨而言都不太重要。
…………
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来到了中介公司，可能因为最近毛小雨该买的房子买完了吧。
再加上梅雨季节，不管是顾客来店里，还是员工去外面都不太方便。
所以店里面的员工，没来上班的也就算了，来上班的也就待在店里面。
这让本来就三四十个平方的店里面，又是办公桌，又是员工，又因为下雨阴沉沉的，让整个店里面看起来有点拥挤。
「燕子，走吧，我们出去找个地方聊一聊。」毛小雨来到中介公司以后，也没着急去医院那边，而是先跟公司里面的员工打了一声招呼，然后对着坐在办公室正在忙碌的郭晓燕小声的说道。
听到毛小雨这话，郭晓燕抬起头来看了看周围，也知道在中介公司里面讲话不好讲，也就点了点头，然后跟着毛小雨走出了中介公司，两人找了一家咖啡店走了进去。
两个人先点了一杯咖啡，等到服务员走开以后，毛小雨这才开口说道：「你也看到了，店里面员工有点多呀，而且接下来我房子应该不会再买了，所以这个店面留这麽多员工，没那麽必要，你看，正好趁着梅雨季节没生意，尽量把第2家店给开下来，这样才好把多馀的员工给安排出去？」
「第2家店已经安排了，不过你也知道，这门店不是那麽好找的，你所说的那边，我已经专程去望过了，那条街上，只有三家门店空着，一家太小，只有10来个平方，肯定不够我们中介公司用的。
另一家又太大，楼上楼下加起来100多个平方，超出我们需要的平方了。还有一家门店差不多有50个平方，比我们这门面稍微大了10来个平方，面积在我看来正好。
不过那个老板更倾向于卖掉，所以对我们的租赁，他不太感兴趣，至于房子的价格，老板卖价不是太高，只卖六十几万而己。」郭晓燕说道。
「那这个卖商铺的人，他不是大冤种吗？商铺这东西卖价高，但是收税也高呀，六十几万我们买下来了，他也收不到这麽多钱，可能到最后交完税了，他能拿到二三十万就不错了，为了这一点钱，又何必卖掉呢？毕竟租个几年，这钱就回来了。」毛小雨感觉有点莫名其妙，毕竟卖商铺这东西税费太高了。
「听说全家要移民美国吧，想把国内的资产全部卖掉，所以这个商铺也要卖掉。」郭晓燕说道。
「听你意思，你想拿下店铺？」毛小雨淡淡的问道。
「是有这个想法，毕竟50个平方，要价才六十几万，一平方才1万多，真的挺便宜的，如果我们买下来的话，一年至少省租金就省到3万多，再说现在中介公司帐户上面有二十几万现金，这麽多钱，买个商铺，付首付绰绰有馀了。」郭晓燕毫不掩饰的说道。
「那你想过没有？你想怎麽拿下这家店铺？是以私人的名义，还是以别的公司的名义，还是以中介公司的名义，你要知道，每一种不同的名义拿下店铺，他收税的比例，都是不一样的。」毛小雨问道。
「被你这麽一问，我还真不太清楚这里面有什麽区别？」郭晓燕听到毛小雨的问话，还真的有点蒙头。
「别说你不清楚了，我也不清楚，毕竟这里面乌七八糟的税收太多了，不是专业的人士，根本就搞不懂，但是有一点我却知道，个人买门面房的话，以后想卖掉的话，收的增值税收的很吓人的。
比如你看中的这一套门面房，可能你现在花60万买，以后增值到200万你想卖掉，但是到时候你至少要交七八十万的税，才能把房子给卖掉，最终200万钱的卖价，到手可能连120万都没有，这120万还包括60万的本金。
所以，私人想购买门面房的话，最好的想好了再买，而且这个门面房买下来以后，最好以后不准备再卖了，毕竟门面房这东西越到后面价值肯定越高，等到那时候卖的话，要交的税就会越多，这可是避免不了的。
当然，要我说，以个人名义买不如以公司的名义购买房子，不过不能以我们中介公司的名义买房子，毕竟我们中介公司以后要做生意，要开店铺，太多房产在下面，容易引起各种资产问题，而且到最后清算中介资产的时候，也会不好清楚。
因为在我看来，中介公司就是一个轻资产公司，尽量不要放资产在中介公司下面。所以你想买这一套门面房的话，最好我们两个人再单独开一个新公-->>
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